ID: FN303-ru 
Выгодное капиталовложение в центре
Выгодное капиталовложение в центре
Описание
Здание в престижном деловом, торговом и туристическом центре города и всего региона, в 200 метрах от озера Боденси/Констанц (на границе Швейцарии, Австрии и Германии). Состоит из жилых и коммерческих помещений:
Банк (Коммерческое помещение) -
866m² арендного помещения
9 квартир
667 кв.м.
Доля Площади жилая / Коммерческая: 43% / 57%
Рентный доход прим. € 174,655.00 в год.
Общая площадь арендных помещений: 1 533 кв.м.
Площадь участка: 751 кв.м.
Цена: € 2,990,000 - Плюс 3,57% (вкл. НДС).
Почему это хорошая инвестиция?
* Боденси находится в стратегически важном месте на границе Швейцарии, Австрии и Германии
* г. Фридрихсхафен: устойчивый рост бизнеса и индустрии (гиганты ZF, Роллс Ройс, Цеппелин, и пр)Географическая справка.
* Стратегически важное расположение в пешеходной туристической зоне для арендатора Commerzbank
* 200 метров (1 минута) от пристани с регулярными паромами в Швейцарию и Австрию
* ЖД вокзал - 2 минуты, Автобусный терминал - 2 минуты, супермаркет - 1 минута
* Здание в отличном состоянии
* Недавно были сделаны значительные инвестиции во внутреннюю отделку, вкл. обновление лифта
* Низкие эксплуатационные и административные расходы
* Газовое отопление
* Отличное сочетание размеров квартир с исключительно высокой арендной востребованностью
1 х 1 спальня 32m²
1 х 2 спальни 46m² о
5 х 3 х 2 номера 56m², о 79 м, 92m², 103m² (дуплекс)
3 х 4 комнаты 92m² о, 2 х 108m² (Дуплекс)
Авто паркинг : 10 открытых парковочных мест
Характеристики выбранного объекта
Категория объекта
Коммерческая
Тип объекта
Продажа
Жилая площадь
1.533,00 m²
Год постройки
1956
Тип отопления
Газовое
Плащадь участка
751,00 m²
Автономное отопление
:Да
Лифт
:Да
Удобства для инвалидов
:Да
Балкон
:Да
Парковочное место
:Да
Детская площадка
:Да
Домофон
:Да
Ограждение
:Да
Аэропорт Фридрихсхафен - 15 минут
:Да
Аэропорт - Цюрих
:Да
Аэропорт - Мюнхен
:Да
Супермаркет
:Да
Элитная школа - замок Салем
:Да
Финансовая информация
Цена
£ 2.900.000
Ставка
3.57%
Доход
€ 174.655
Sold
Map
Местонахождение объекта недвижимости
Street, Nr.
Friedrichstraße , 97
Почтовый индекс
88045
Город
Фридрихсхафен
Район
Баден-Вюртемберг
Страна
Германия
Contact Address
Более 100 объектов в каталоге
Maximum Estates
Адрес
Wolfgangstrasse 1
Город
Friedrichshafen
Страна
Germany
Сканировать с помощью смартфона и получить этот объект к себе в устройство
