Т: (+49) 173 366 0341   Е: info@maximumestates.de

 
ID: FN303-ru ArrowВыгодное капиталовложение в центре
Описание
Здание в престижном деловом, торговом и туристическом центре города и всего региона, в 200 метрах от озера Боденси/Констанц (на границе Швейцарии, Австрии и Германии). Состоит ​​из жилых и коммерческих помещений: 
Банк (Коммерческое помещение) - 
866m² арендного помещения 
9 квартир
667 кв.м.
Доля Площади жилая / Коммерческая: 43% / 57%
Рентный доход прим. € 174,655.00 в год. 
Общая площадь арендных помещений:  1 533 кв.м. 
Площадь участка:                                    751 кв.м.
Цена:                                                         € 2,990,000  - Плюс 3,57%  (вкл. НДС).
 
Почему это хорошая инвестиция?
* Боденси находится в стратегически важном месте на границе Швейцарии, Австрии и Германии
* г. Фридрихсхафен: устойчивый рост бизнеса и индустрии (гиганты ZF, Роллс Ройс, Цеппелин, и пр)Географическая справка. 
* Стратегически важное расположение в пешеходной туристической зоне для арендатора Commerzbank
* 200 метров (1 минута) от пристани с регулярными паромами в Швейцарию и Австрию
* ЖД вокзал - 2 минуты, Автобусный терминал - 2 минуты, супермаркет - 1 минута
* Здание в отличном состоянии 
* Недавно были сделаны значительные инвестиции во внутреннюю отделку, вкл. обновление лифта
* Низкие эксплуатационные и административные расходы
* Газовое отопление 
* Отличное сочетание размеров квартир с исключительно высокой арендной востребованностью 
1 х 1 спальня 32m²
1 х 2 спальни 46m² о
5 х 3 х 2 номера 56m², о 79 м, 92m², 103m² (дуплекс)
3 х 4 комнаты 92m² о, 2 х 108m² (Дуплекс)
Авто паркинг : 10 открытых парковочных мест 

 

Местонахождение объекта недвижимости
AddressFriedrichstraße 97
Почтовый индекс88045
ГородФридрихсхафен
РайонБаден-Вюртемберг
СтранаГермания
Map
£ 2.900.000
  Print  Email
QRCode
Сканировать с помощью смартфона и получить этот объект к себе в устройство
Характеристики выбранного объекта
Жилая площадь: 1.533,00 m²
Год постройки: 1956
Тип отопления: Газовое
Плащадь участка: 751,00 m²
Финансовая информация
Цена :£ 2.900.000
Ставка:3.57%
Доход: £ 174.655
Детализация (бассейн, парковка и прочее)
Автономное отопление
Лифт
Удобства для инвалидов
Балкон
Парковочное место
Детская площадка
Домофон
Ограждение
Аэропорт Фридрихсхафен - 15 минут
Аэропорт - Цюрих
Аэропорт - Мюнхен
Супермаркет
Элитная школа - замок Салем
Связаться с представителем
Contact Image
Maximum Estates
Адрес : Wolfgangstrasse 1
Город : Friedrichshafen
Страна : Germany

RSS Feed

We use cookies to improve our website and your experience when using it. Cookies used for the essential operation of the site have already been set. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk